Le home staging est né aux Etats Unis dans les années 70 dans un contexte immobilier difficile. Aujourd’hui, beaucoup de biens sont à vendre, mais il y a peu d’acheteurs.
Ainsi, les techniques du home staging permettent de séduire les acheteurs et de vendre rapidement son bien. Le concept est de valoriser une habitation à vendre et de lui donner un avantage concurrentiel face aux biens similaires en vente sur le marché pour déclencher le coup de coeur chez l’acheteur, et ce, dans les 90 premières secondes de la visite.
Home staging = Valorisation immobilière
L’acheteur doit pouvoir se projeter dans le lieu, imaginer comment il peut y vivre, y installer ses propres meubles, l’agencer selon ses goûts, …
Cette projection est souvent difficile si le lieu est chargé de photos, d’objets personnels du propriétaire actuel, décoré avec des goûts particuliers de façon très marquée, ou encombré de meubles…
Il s’agit donc de montrer tout le potentiel des lieux et de présenter un décor neutre qui plaira à une majorité d’acheteurs.
Le coach déco / home staging ne fait pas de travaux, ce n'est pas son métier.
Son rôle est de conseiller les vendeurs pour qu'ils effectuent des changements dans l'aménagement, la décoration et l'état des lieux, pour qu'ils puissent vendre plus rapidement leur maison ou leur appartement. Les propriétaires effectueront eux-mêmes les petits travaux recommandés. Un home stager pourra éventuellement se charger de disposer ou d'arranger les accessoires de décoration pour le jour des visites.
Le principe est de minimiser le coût des transformations à réaliser (pourcentage du prix de vente), en trouvant des astuces petit budget et en réutilisant au maximum les éléments déjà présents.
Dans le cadre de sa formation pour devenir coach déco, Koréva vous propose une découverte des techniques de Home Staging.
En complément des cours, vous pouvez aussi participer à notre formation pratique de 5 jours. Réservez votre place pour le prochain atelier Home Staging.
Faire le choix de se former avec Koreva pour devenir home stager, c'est :
- commencer à vous former quand vous voulez
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